Het belangrijkste verschil tussen een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek zit in de manier waarop de maandlasten zijn opgebouwd. Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast bedrag, dat bestaat uit rente en aflossing. In het begin bestaat dit bedrag voornamelijk uit rente, maar na verloop van tijd neemt de aflossing toe en de rente af. Bij een lineaire hypotheek betaal je elke maand hetzelfde bedrag aan aflossing, maar de rente wordt berekend over het resterende hypotheekbedrag. Hierdoor zijn de maandlasten in het begin hoger, maar nemen ze af naarmate de lening wordt afgelost. In het kort: de annuïteitenhypotheek heeft gelijkblijvende maandlasten, terwijl de lineaire hypotheek begint met hogere maandlasten die geleidelijk dalen.